20
Działki
Wtorek, styczeń 20. 2009
Działka jest nam bardzo potrzebna jeżeli potrzebujemy jej pod budowę domu. Kupić można w zasadzie każdą działkę o ile jest na sprzedaż i jeżeli nie jest objęta planem zagospodarowania przestrzennego. Skoro jesteśmy zdecydowani na zakup działki pod budowę domu warto stworzyć sobie listę oczekiwań wobec działki i zadać kilka istotnych pytań, które mogą mieć wpływ na dalszy rozwój planów. Takim najważniejszym krokiem jest określenie, jaki na tej działce ma powstać dom? Ważne jest czy dom ma być niski i parterowy czy może wolimy dom piętrowy.
W momencie kiedy mamy odpowiedź na te pytania, czas zadać kolejne dotyczące lokalizacji działki, czy ma być ona gdzieś na wsi, czy może w centrum lub na obrzeżach miasta. Działka pod budowę domu nie powinna być zbyt duża ani też zbyt mała. Odpowiedniej wielkości działka daje możliwość urządzenia wspaniałego ogrodu, na zbyt małej działce jesteśmy ograniczeni do minimum kilku drzewek. Dobra działka pod budowę domu to taka znajdująca się z daleka od ruchliwych dróg i na pewno nie w sąsiedztwie jakiejś dużej firmy. Dobrze by był do niej dobry dojazd i blisko przystanek autobusowy. Duże znaczenie przy zakupie działki ma przyszłe sąsiedztwo, czy np. nie jest konfliktowe. Należy również zwrócić uwagę na przyrodę np. las, rzeczka, które w przyszłości mogą stać się miejscem rodzinnych wycieczek. Należałoby też zorientować się czy działka, która nas interesuje jest uzbrojona tzn. czy jest prąd i woda oraz kanalizacja.
W przypadku gdy działka jest nieuzbrojona musimy liczyć się z dodatkowymi kosztami. Jeżeli działka bardzo nam się spodobała jesteśmy gotowi ją kupić, bo posiada wszystko to czego szukamy, ale jest ona bez dostępu do ulicy. Jest to trochę ryzykowny zakup działki oczywiście jest rozwiązanie takiej sytuacji. Można za odpłatnością ustanowić służebność przejazdu przez teren sąsiada, na którą zgodę musi wyrazić właściciel gruntu. Jednak bardzo rzadko taką zgodę można uzyskać, wtedy pozostaje skierować sprawę na drogę sądową i mieć nadzieję na pomyślne załatwienie sprawy. Aby zakupiona działka była jak najlepsza dobrze jest uważne i dokładne określenie swoich oczekiwań.
Brak komentarzy.
Dodaj swój komentarz: